花费50多万元通过中介才买的一套二手房(五楼),已经装修好入住。入住后发现楼上(六楼)经常在休息时间拿重东西砸楼板,听上去像是杠铃一类的重物,家里有小孩,经常吓得哆嗦。也与六楼交涉过,可是六楼像疯狗一样,反而变本加厉起来,随时都有砸楼板的行为,搞得我们全家心烦。
入住后才了解到六楼住户与原房东A积怨很深,闹得很厉害,原房东才将此房子出售给B,六楼又将对A的积怨转嫁给了B,B在购房一年内(估计也是不堪忍受楼上的骚扰)又将此房屋出售给了我。
而我在看房时也曾发现原来的入户防盗门有被砸的痕迹,还发现阳台窗户玻璃被酒瓶子砸烂一块,问起B:是不是有仇人上门寻仇,把房门砸坏的?B回答是搬东西碰坏的。问起玻璃毁坏的事情,B说:不知道。
现在房屋产权已经过户到我的名下,银行还有将近10万元的按揭;
迄今为止,室内天然气户名是A(无法联系),电表户名是B;
购买该房屋费用43万多元,装修费用5万多元,再加上评估费用、按揭手续费用、产权过费用、还有给中介的佣金等等,共约50万元左右,
求助法律高手:
1.现在六楼的行为已经严重影响到我的正常生活,准备退房退款,
我应该以什么合法理由提出退房要求?需要准备哪些手续?应
当注意哪些方面才好?
2.退房要求是先找中介还是原房东B?还是直接通过法律?
3.第二任房东B买房隐瞒实情算不算欺骗行为,购房合同是否有效?
4.中介方是否也有责任?应当承担什么责任?
5.我要求把购房款、装修费、过户费用,税费以及银行按揭等手续费
中介的佣金等实际发生的费用一起退还,是否可以得到法律的支持?
6.我能不能要求精神损失费用,或者其他赔偿?
7.我买房到现在已经4个多月,影响退房吗?
8.这样的退房要求,通过法律程序大概要多久?
9.有没有更好的解决途径?
本人是新人,积分不多,更多一份真诚的感谢!
第二任房东B买房隐瞒实情算不算欺骗行为,购房合同是否有效?