房地产企业在生产经营过程中会出现预交土地增值税的情况，一般计入“税金及附加”等科目进行核算，具体的会计分录是什么？
房地产企业预缴土地增值税的会计分录
1、提取土地增值税的会计分录：
借：税金及附加
贷：应交税费--土地增值税
2、缴纳土地增值税的会计分录：
借：应交税费--土地增值税
贷：银行存款等
3、收到退回多交的土地增值税的会计分录：
借：银行存款
贷：应交税费——应交土地增值税
土地增值税是什么？
土地增值税是指国家对于有偿转让国有土地使用权或者土地上建筑物和其他附属物等产权的主体所征收的一种税。土地增值税包含着两层含义，第一是国家只对转让国有土地的使用权征税，第二是国家只对有偿转让国有土地使用权以及其他产权征税。
什么是应交税费？
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等，按照现行税法规定，采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。本科目期末贷方余额，反映企业尚未交纳的税费；期末如为借方余额，反映企业多交或尚未抵扣的税费。
税金及附加是什么？
税金及附加是指企业经营活动应负担的相关税费，包括消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加、房产税、车船税、城镇土地使用税、印花税。
房地产开发企业采取预收款的方式，销售自行开发的房地产项目时，按规定预缴的土地增值税，一般计入税金及附加、应交税费、银行存款等科目核算，相关的会计分录怎么做？
房地产预缴土地增值税会计分录
1、预交土地增值税时：
借：预付账款——土地增值税
贷：银行存款
2、结转至“应交税费”科目时：
借：应交税费——应交土地增值税
贷：预付账款——土地增值税
3、结转税金及附加时：
借：税金及附加——土地增值税
贷：应交税费——应交土地增值税
收到退回多交的土地增值税的会计分录
借：银行存款
贷：应交税费--应交土地增值税
土地增值税是什么？
土地增值税是指单位和个人通过转让土地使用权、地上的建筑物及其附着物，获取收入需要向国家缴纳的一种税赋，也就是转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额，作为计税依据向国家缴纳的一种税赋。特地增值税不包括继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
应交税费是什么？
企业必须按照国家规定履行纳税义务，对其经营所得依法缴纳的各种税费，包括：企业依法交纳的增值税、消费税、企业所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、土地使用税、车船税等税费，以及在上缴国家之前，由企业代收代缴的个人所得税等。
企业应通过应交税费科目，总括反映各种税费的缴纳情况，并按照应交税费项目进行明细核算。应交税费贷方登记应交纳的各种税费，借方登记已交纳的各种税费，期末贷方余额反映尚未交纳的税费；期末如为借方余额反映多交或尚未抵扣的税费。