二手房有哪些税要交

Question

如题所述

Answer 1

买二手房要交以下税费：契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税。

1、契税：对个人购买家庭少有住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第2套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、营业税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

3、个人所得税：按交易差额的20%征收，卖方缴纳。满五的住宅免征，所谓满五就是满五年，而且这个房子是卖方按家庭为单位的住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

4、印花税：买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。

5、土地增值税：卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。其他的还有些城建税、教育附加税、地方附加税等等因各地政策略有不同。