第1个回答 2020-06-23
其实，购买老房子有利有弊，每个人的情况大不相同，结果也不一样。
好处：
1.现在买房子的大多是年轻人，而且房价较贵尤其是一二线城市。对于房龄20年的老房子一般都是多层，公摊面积比较少，而且以前房子都是小户型，大约是60多平，也有大平房的，但是现在开发商所开发的房子，基本都是80多平以上的很少有60平左右的。所以老房子相对比较会面积较小，而且总价都比较低，对于现在的年轻人压力相对轻一些。
2.有的老房产地段比较好，以后房子拆迁是个机会。
有好处那么也有弊处。
弊处：
1.虽然总价相对较少，但是尤其是20年以上的房子，贷款会比较难，但是房龄20年的房子贷款还是可以的，就是贷不了30年了，那么每月还贷就会比较多。
2.老房子配套设施跟不上，以前的房子没有地暖、太阳能等一些配套设施，都是后期现安装的暖气片、太阳能，而且管道都是走的明管，会显得户内管道错综负责。而且以前的房子没有管井、电井，对于网络方面也是个问题。
3.以前房子不是现在钢筋混凝土结构的，大部分是使用砖混的，在一些保温方面会比较差点，而且以前小区内的绿化率比较低，会显得小区环境比较差。
4.买了房龄20年的房子后，肯定要对房子重新装修，由于房子已经使用那么长时间了，墙裂缝、门窗发锈、管道老旧等等增加了房子的装修成本以及保养成本。
所以如果是要投资的话不建议购买那么老的房子，如果目前没有那么多资金，是可以考虑入手的。
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第2个回答 2019-10-08
这种房子若大家看重的是升值空间，那么劝大家还是别买的好，这种房子只适用于自住型，而且这老房子大家还要注意这些问题，墙裂缝、门窗发绣、管道老化等问题，这不仅会影响到我们的居家生活，还会影响房屋的价值，同时小区的环境也是要注意的，绿化问题、车位问题等，这都会影响到升值和居住舒适度，所以内外都老化的话，不说投资，就是我们之后居住起来也会遇到很多生活方面的问题，例如维修，这里就又需要成本。
如果是自己住的话，还是可以考虑的，只要考虑清楚了老房子的利弊问题，若是用来赚钱的话，当然是不建议的，大家还
要知道这一点，超过20年的房子，银行贷款也比较难，之前也提到这房子的升值空间小，甚至走下坡路，银行贷款拒绝的可能性自然会大很多，我说完了，听听大家的建议或者意见！