房子供了两年可以卖吗

Question

如题所述

Answer 1

房子供了两年可以卖吗
两年的房子，未必就亏了，这两年房价上涨，说不定还能赚一笔。要看实际，只要房子位置好，人气高，就不会亏本；如果房屋的基本状况出现问题，就有可能亏本；贷款的利率，会随着时间的推移而增加，如果不能跟上价格，那就亏大了。
影响房价的因素是什么
1、地段的状况：如果是两年前买的，那么现在的位置和人气都比较高，应该不会亏本。因为房子的位置越好，就越容易卖出去，只要价钱合适，就能卖出去。就算不能赚钱，至少也能赚到钱，再过两年，他就能达到基本的要求，不用缴纳增值税了。
2、房价变动：如果这两年里，房价有明显的上涨或下降，那么就可以知道到底是亏还是不亏。如果这两年里，这片区域的房价一直在飞涨，那么就算这两年的租金和税收再高，也不会亏本，最多也就是赚的少一些。但如果房价不涨，那就是亏本，必须要赔偿。
3、房屋状况：如果房屋的基础设施出了问题，那就是亏本。因为在这两年里，你会发现很多关于房子的问题，特别是在品质方面。一开始的时候，他们还不觉得有什么，但是随着两年的发展，他们的产品质量会越来越差，甚至会出现一些问题。
4、房屋本身的要素：不管是买新房子，在买房的时候都要考虑房屋的结构、楼层、户型的朝向，因此房屋自身的情况也会对房价产生很大的影响，而户型方正、家庭功能完善、南北通透、楼层好、采光好的房屋，在销售时也会随之上涨。
5、区域交通：对于居住来说，地段非常重要，所以购房者在挑选房子的时候，一定要把房子的位置和价格的高低联系起来。如果有一条地铁线，那么沿路的房产价格就会水涨船高，而如果小区周围的各种设施都很完善，那么房价就会更高，反之，如果附近有垃圾场、殡仪馆等，房价就会更便宜。

Answer 2

在贷款还清之前，房子是不可以卖的。
因为房子已经抵押给银行，贷款不还清，银行不会撤销抵押，不撤销抵押，这套房就不可以交易，办不了过户手续，所以是不能卖的。
如果真的需要卖房，建议先了解相关政策和具体步骤，以及咨询专业人士或机构，以避免产生不必要的麻烦和损失。