摇号的房子和不摇号的有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

摇号的房子和不摇号的区别主要在于摇号的房子成功率会更高一些，本质上来说没有什么太大的差别。出现摇号主要是开发商的一种选房方式，对一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，可以有优先挑选房屋的权利。现在大多数的摇号都是通过网络进行，符合购房资格之后会在统一的时间内进行摇号，但如果在摇号之后发现自己的号码偏后，而且购房者比较多的情况之下，千万不要勉强自己购买不符合需求的房子。在购买房屋之前，尤其是对于期房，一定要对开发商做出相应的了解，首先要购买5证齐全的房子并且对自己可能摇到的房源进行预测。从自己的实际角度出发，如果家中有老人或者是小孩，尽量避免购买一楼或者是顶楼的住房，此外，如果想要拥有更加安静的舒适环境，也要避免临街的房源。

Answer 2

摇号的房子和不摇号的房子在购房成功率和贷款方式上存在明显区别。
1. 购房成功率：对于购买需求强烈的家庭，特别是首次置业的刚需家庭，在房源紧张的情况下，选择摇号选房政策可以增加买到房子的几率。对于没有房产的家庭，可以选择优先摇号，以获得更大的购房几率。相对而言，不参与摇号的家庭在购房的成功率上可能会较低。
2. 贷款方式：在贷款方面，摇号购房者可以选择公积金或商业贷款。而在某些限购城市，参与摇号购房的资格比没有参与的更容易获得。
此外，对于一些情况较好的楼盘或性价比较高的楼盘，开发商在开盘之前会先吸纳一部分购房者，缴纳相关的摇号费用，即认筹金或保证金。需要注意的是，一些开发商在开盘前可能会人为制造紧张气氛、设置销售条件如全款优先等，以增加购房的紧迫感。
总的来说，摇号的房子和不摇号的房子在购房成功率和贷款方式上存在明显差异。在选择购房方式时，需要根据自身实际情况和需求进行权衡。