房产证什么时候可以加妻子的名字

Question

如题所述

Answer 1

按揭房如果没还清的话是不能加女方名字的，除非贷款还清就可以添加名字，如果你的贷款还清了，不知道房产证什么时候可以加妻子的名字的话，可以看看小编带来的介绍哦！

按揭房怎么加女方名字

按揭房加女方名字有两种情况：

1、房贷已经还清：如果房贷还清，婚后夫妻之间加名字的流程非常简便。夫妻双方只需带好身份证、户口本、结婚证以及房产证，到当地房管部门直接办理房产证加名即可，如审核通过，一般在20个工作日后就能领到新的房产证。

2、房贷还未还清：如果房产仍在还款中，添加配偶名字的流程则要复杂许多。首先，夫妻双方需要到银行办理抵押手续变更，通过银行审批之后，再到当地房管部门重新办理过户，一般在7个工作日后就能领到新的房产证，之后还要再次到银行办理抵押。

房产证什么时候可以加妻子的名字

房子有贷款的话，则无法直接办理加名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。因此将抵押解除之后就可以加妻子的名字。房产证上加妻子名字需要的材料：结婚证、身份证、房产证，分别带正本及复印件。可以去不动产登记中心进行加名登记。

房产证上加名字要什么手续

一、准备相关证件

在房产证上添加名字之前，有几样证件是必须准备的，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。

二、各地收费不同

接下来您需要到房管局大厅自助机叫号等待办理。办理因各地的政策不同，收取的费用也有差别。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。

三、办证约需要10个工作日

上述内容办理好以后，加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后，不过节假日要顺延，就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

四、房产证办理费用不同，也要分为以下情况：

1、有房无贷

加名字所需费用就是80元工本费、25元籍图费、5元贴花费，如顺利将会在规定日期内，拿到新的房产证，特殊情况除外。

2、有房有贷

大部分银行需要产权人先去银行办理抵押变更手续，还清银行剩余尾款。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。个别银行除外，本文以大部分商业银行为准。

Answer 2

在中国，房产证加上妻子的名字通常需要夫妻双方达成一致意见，并根据相关法律法规进行办理。具体的时间和程序可能因地区和情况而异，但通常有以下几种情况：

购房时共有产权： 如果夫妻共同购买房产，并在购房合同中明确写明共有产权，那么房产证可以在购房后一并加上夫妻双方的名字。这通常是最简单的方式，要求在购房时就明确产权归属。

婚后办理产权变更： 如果婚后购房或者之前的房产证没有加上妻子的名字，夫妻可以在婚后前往当地房地产管理部门或不动产登记中心办理产权变更手续。需要提供相关的材料，包括结婚证、身份证等证明文件。

赠与或继承： 如果房产是通过赠与或继承方式转移给妻子的，那么需要按照相关规定办理产权变更手续。

离婚或分居后的产权变更： 在一些情况下，离婚或分居后，房产证的产权也可能需要进行变更。

请注意，不同地区和不同情况下，具体的办理程序和要求可能会有所不同。因此，建议您咨询当地的房地产管理部门或不动产登记中心，以获取详细的信息和指导，确保按照法律法规正确办理房产证上加妻子的名字。此外，建议咨询律师或法律专业人士以获取法律建议，以确保您的权益得到保护。

Answer 3

房产证可以在以下情况下向房产所在地的房管部门申请将妻子的名字加到房产证上：

婚后购买房产：如果婚后夫妻共同购买了房产，可以在办理产权登记时将妻子的名字加到房产证上。

通过赠与方式：如果丈夫将房产赠与妻子，可以办理相应的产权变更手续，将妻子的名字加到房产证上。

需要注意的是，具体的操作流程可能因地区政策的不同而有所变化，建议咨询当地房产管理部门或咨询专业律师以获取准确的信息。

Answer 4

房产证如果想要添加共有人，只需要在办证的时候，两个人携带个人身份证前往申请添加就行