有证的
安置房和商品房不一样。安置房和商品房的
房产证内容里的房屋类型不同。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的
土地使用权。以下是安置房和商品房的区别：
1、质量的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。
2、土地来源的区别：拆迁安置房屋的土地是划拨，因此与购买的正常商品房有区别。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得
房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。
3、交易限制的区别：安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府的约束。
4、交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。
5、享受权利的区别：商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。而安置房却没有这全部的所有权。