农村房屋买卖合同是民事法律行为，它明确了买卖双方的权利和义务。以下是一份详尽的农村房屋买卖合同模板，供参考：
出让方（甲方）与买受方（乙方）在平等协商基础上，同意就房屋买卖事宜签订以下条款：
甲方自愿转让坐落在的自有房屋（附土地使用权证号），土地使用权范围明确界址。
房屋总价款为__元，乙方已支付定金，剩余款项支付计划详明。
若乙方未能按期支付，甲方有权解除合同，乙方已付款项可能不退还。
甲方需保证房屋主体结构及装饰完好，且无抵押贷款，否则需赔偿损失。
土地使用权证由见证人保管，乙方支付完全部购房款后，甲方协助过户并承担相关费用。
任何一方违约，需承担双倍购房款的赔偿责任，如因甲方原因影响过户，甲方需负责。
合同经双方签字生效，一式三份，甲乙双方各持一份，见证人留存一份。
这些条款详细规定了买卖双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易过程公正、合法。在实际操作中，务必根据具体情况进行调整，确保合同的完整性和有效性。