不建议购买跃层的房子主要原因包括设计存在缺陷、空间问题、结构复杂、价格和维护成本高、容积率高、转手难度大等。所以不太适合购买。
一、设计缺陷
跃层房子的设计通常需要爬楼梯，这对于老年人和孩子来说可能会非常不方便，甚至存在一定的安全风险。
二、空间较小
跃层房子面积利用率不高，室内楼梯会占用一定的空间，而且坡度比较大，所以会浪费部分空间。而且装修室内楼梯的成本也会增加。跃层房子比顶部楼层更高，会影响采光和视野。
三、结构复杂
跃层房子的结构承重能力也要高于普通住宅，跃层房子的结构设计更加的讲究，如果设计水平和施工质量有限，容易出现裂缝、渗漏、变形等问题。跃层房屋的隔音效果差。
四、价格和维护偏高
跃层房子的使用和维护也会比较麻烦。楼梯也需要定期清洁和保养，否则容易积灰或损坏。隔层需要在装修时由装修公司做，通常是钢结构，造价较高，如果想让室内隔音效果好，装修成本会更高。
五、容积率高
跃层房子的容积率计算方法与普通住宅不同，一般只按首层面积计算，不计算隔层面积。跃层房子的容积率太低会导致其价格较高。
六、转手难度大
跃层房屋的总体价格高，导致这样就会导致跃层的房子的购买者群体较小，市场需求不旺盛。楼梯占用，隔应和隔热效果不好，影响房屋整体的舒适度。跃层房屋比较适合年轻人，转手给年轻人的成交率非常低。
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