物业费怎么算多少钱一平方

Question

如题所述

Answer 1

1、物业费的计算方法为：
物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率，计算公式如下：
物业费=建筑面积×每平方价格×一年十二个月
物业费计算的是所使用物业的面积单位面积费率。
2、物业费的价格
物业费一般分为四级标准进行收取：
一级标准，收费1.00元/平方米；
二级标准，收费0.75元/平方米；
三级标准，收费0.45元/平方米；
四级标准，收费0.35元/平方米。
3、物业费的组成
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。