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我想从别人手里买期房,购房合同备案能修改户主名称么?怎么修改,需要我做什么?
房子过2个月就交房了,办这个需要交过户费么?需要交5年内的交易费么?
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推荐答案 推荐于2017-12-16
1、找转让方协助,先向开发商要求更改商品房销售合同,把购买人变更为你的名字,同时把交款人也变为你的名字。再由开发商向房产管理机关重新办理备案。办理备案后,可直接以你的名字办理房产证。在这种情况下,不需要交易税费。但开发商有可能要求你交纳一定的费用,才同意帮你办理。
2、如果上述办法行不通的话,房产证只能办理到转让人名下。再由转让人把房屋转让给你,办理房产过户登记。这种情况下,就需要交纳法律规定的各种税、费。
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其他回答
第1个回答 2012-12-27
原则上只能先重新签订购房协议,再办理房屋权属转移(过户)手续。
相似回答
...可以改成我一个人的名字吗?已经
备案,
换了两年贷款
答:
二、如果要想更办理房产证的名字,可以先找开发商沟通,将购房合同上名字作修改,
将两人名改为一人名字才行
。否则只有办理两人名知信字的。
期房
可以改名字吗?今年买的期房 因为户口不在本地不好贷款 就以父母的...
答:
不可以
,房产局已经备案,做了预告登记,不可以改名,需还清贷款后过户或继承。
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