我想从别人手里买期房，购房合同备案能修改户主名称么？怎么修改，需要我做什么？

Question

房子过2个月就交房了，办这个需要交过户费么？需要交5年内的交易费么？

Answer 1

1、找转让方协助，先向开发商要求更改商品房销售合同，把购买人变更为你的名字，同时把交款人也变为你的名字。再由开发商向房产管理机关重新办理备案。办理备案后，可直接以你的名字办理房产证。在这种情况下，不需要交易税费。但开发商有可能要求你交纳一定的费用，才同意帮你办理。
2、如果上述办法行不通的话，房产证只能办理到转让人名下。再由转让人把房屋转让给你，办理房产过户登记。这种情况下，就需要交纳法律规定的各种税、费。

Answer 2

原则上只能先重新签订购房协议，再办理房屋权属转移（过户）手续。