房产证过户需要什么手续费用大概是多少

Question

我家的房子是94年买的，当时我哥哥单位有指标买房子便宜，买的大概是3万左右，房子建筑面积是70平方。房产证一直是我哥和我嫂子的名字，现在想过户到我的名下，需要什么手续，费用大概多少？求高手指点
我想知道过户需要房产的价值是根据当时买房子价值还是现在的房价来计算税费

Answer 1

房子过户，需要有你哥哥姓名正规商品房房产证契税证土地证！买卖过户需要缴纳税费；看你哥哥名下这房子是否满五唯一（满五年以及是他家庭唯一自住房）是的话，免除1%个税，免除5.5%营业税，缴纳千分之六左右评估费，契税90平以下是1%，你名下有其他房产，契税就是3%，印花税万分之五，手续费200元。所有事费计算，按照目前房产评估价来计算和缴纳。追问

我名下没有房子，而且您说的百分之几是按哪个的百分之几？我该用百分比和购买房子的价值算还是房子现在的价格

追答

你需要先缴纳一个房产评估费，会有专门的房产品估机构，给你家房子依照折旧，周边房价等等因素给你一个公道的评估价，你所有税费缴纳的百分比，都是以品估价计算！比如房子你10万买的，有票据啊。评估价是50万，那么~~所有税费计算，按照50万来计算，。明白？

Answer 2

办理二手房过户需要的费用如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；

Answer 3

过户是根据目前的房价来过户的，亲兄弟之间钱可以少拿嘛~！追问

关键我们这还没拆迁