一、首房首贷是什么
首房首贷一般是指首次申请贷款买第一套房，第一套房的认定一般是以家庭为下有房子，就不算首套房。
另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和还款方式又分为等额本息。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款房公积金贷款不足以支分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申
二、房贷和房产抵押贷款的区别是什么
这个是房屋抵押贷款，跟房贷不一样。房贷指的是买房子要还的前，房屋抵押贷款是指把房屋作为抵押，找银行或者是贷款机构贷款。这个贷款，你要是还有不明白的，可以在三九金服http://www.39jinfu.com/看看。
三、购买房屋贷款和房屋抵押贷款的区别
贷款和抵押的区别
四、首贷和房屋抵押贷款区别？
首贷指从没有买过房子，名下无房产，首次贷款买房的。
房屋抵押贷，指把手里的全款房放到银行做抵押，得到贷款的。