营改增后停车场按不动产租赁计算缴纳增值税，适用11％税率。小规模纳税人适用征收率5％。
停车场收费，属于不动产租赁，出租单位是一般纳税人，适用11%的税率;出租单位是小规模纳税人，则适用5%的“征收率”。
若将小区的墙面、电梯作为广告位出租用于广告发布，应按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用11％的税率。停车费按车辆停放服务、按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，适用11％的税率。
注意，如果承接的是广告宣传的业务，电梯是自己所有或租赁的，这样是广告业的收入。如果是单纯的出租广告位，那是广告单位来使用时，这就是租赁服务。
增值税的计算方法：
1、增值税标准意义计算：应纳税额＝当期销项税额—当期进项税额。
2、采用简易办法计算增值税应纳税额的公式：应纳税额＝销售额×征收率。
3、进口货物计算增值税应纳税额公式：组成计税价格＝关税完税价格＋关税＋消费税。
4、应纳税额＝组成计税价格×税率。
分类
(1)纳税人销售或者进口货物，除以下第二项、第三项规定外，税率为17%。
(2)纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%：粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志、饲料、化肥、农药、农机、农膜、农业产品、以及国务院规定的其他货物。
(3)纳税人出口货物，税率为零;但是，国务院另有规定的除外。
(4)纳税人提供加工、修理、修配劳务税率为17%。纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务。
希望以上内容能对您有所帮助，如果还有问题请咨询专业律师。
【法律依据】：
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定；
车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。
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