第1个回答 2009-05-19
现在全国的楼都在降价，江门的新楼还在死守高价，因为江门是珠三角地区非常特别的一个宜居城市,江门今后几年的经济水平会发展的很快，会成为珠三角的领跑者。在这个大趋势下，江门的房价是不可能跌回2006年前的，2009年江门房市会保持平稳，2010年开始，北新区房市会小幅增加。建议还是不要用老眼光来看江门了,至少我这两年就发现，从外地移居江门的很多很多。
唉~“我”都就快失业了~原因。。。“我们”楼盘都就快卖完楼了~真快~呢几个月卖了几百套~见到你地仲等楼价跌~真系邓你地可怜咯~等多几年吧~
“我”元旦去了趟中山，最大的收获竟然是发现中山的楼价比江门低很多，在石岐满街都是楼盘广告，很多都是3000以下的，2500～2680比比皆是，2980封顶价～～！哇！对比江门一众楼盘的漫天叫价，真是鲜明对比呀，讲楼盘的投资价值江门拍马也追不上中山，还真搞不懂为何还这么多广告说中山人涌来江门买楼，真搞笑！现在倒过来说还差不多，我宁愿在中山买一套来收租都好过在江门买啦。
"我"也是元旦去过一趟中山，在大信新都会广场，很多楼盘做宣传，绝大部分是低于2900的。看来这阵风很快会乱到江门了。江门的情况收入水平与中山没得比。下跌到2000一平方都很有可能。在股市6000点的时候，很多人也没想到会跌到现在的1000多点吧，还说这是不可能的。这个经济大环境，很多没有可能的事都会变成有可能。现在的楼价很高与前期的钢材的价格高有少许关系，因而现在的楼价偏高。现在盖的楼，各项成本下降了很多，再等一年半载后，加上现在持续低迷的经济，个个都不肯使钱不肯消费。价格高不了哪里去了。很快不可能会变成可能。
我元旦时也去中山，也惊人地发现这个现象。我还以前中山的楼价比江门高，谁知走近一看看，低于2900的非常多，还送这送那。以前也看过类似的报导，说什么中山人过来江门买房子，什么洼地效应，现在觉得可笑。以前6000点时候的股市，谁会想到到跌到1000点。还说是不可能的。在这个时势，很多不可能的事情都会变成可能。楼市下跌，是大势所趋。我看2000一平方都很快变成可能。
2500～2680比比皆是，2980封顶价～～！哇！对比江门一众楼盘的漫天叫价，真是鲜明对比呀，讲楼盘的投资价值江门拍马也追不上中山，还真搞不懂为何还这么多广告说中山人涌来江门买楼，真搞笑！..
的确如此。江门开发商通过江门日报错误引导，以致房价与收入的可比性与广州、深圳、中山差异相当大。这也是江门为什么经济落后的原因之一。