买房交了首付没签合同可以退房吗

Question

买房交了首付没签合同可以退房吗

Answer 1

一、买房交了首付没签合同可以退房吗
1、买房交了首付没签合同是否可以退房，需要根据具体情况进行决定：
（1）当事人与卖方协商一致后，可以解除购房合同，然后退房；
（2）如果卖方没有出现违约等情况，买方不可以单方面退房，否则属于违约，需要承担违约责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、买房交首付后不让签合同怎么处理
买房交首付后不让签合同时，处理方法有以下俩种：
1、通过合法诉讼要求开发商继续履行合同；
2、解除合同并要求其退还首付款。
当事人可以尽可能买现房或准现房，避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。