物业费都包含什么费用

Question

如题所述

Answer 1

物业费都包含什么费用
很多业主都是按时交纳物业费，但是日常的时候并不清楚物业费都花去哪里了，没看到物业有特别大的作为，但是物业费就是花没了。那么物业费都包含什么费用呢？
根据《物业服务收费管理办法》中第十一条的规定，物业费包含以下费用：
1、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
2、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
3、物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（3）物业管理区域清洁卫生费用；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。