房贷月供计算公式

Question

如题所述

Answer 1

房贷月供计算公式
1、房贷月供计算公式如下：
（1）等额本息还款的房贷月供计算方法：
房贷月供额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。
（2）等额本金还款的房贷月供计算方法：
房贷月供额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。
2、两种还款*比较
（1）等额本息还款法：偿还初期利息支出*，本金*少。在之后的还款过程中，利息支付逐步减少，本金逐步增加，但是每月以相等的额度偿还金额(本+息)。
所以这种还款*比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因为前期的月供压力比较小。
（2）等额本金还款法：每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。
这种还款*前期还款压力比较大，适合收入高且有一定积蓄的中年人。

Answer 2

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：您登录手机银行后，点击「我的-全部-助手-财富计算器-贷款计算器」，在打开的界面输入金额、年利率等信息，试算贷款还款金额。

温馨提示

1.可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息。

2.此计算器用于一卡通储蓄卡商业贷款的试算，不包括信用卡E招贷和预借现金的试算哦。

招行主页：您登录一网通主页后，向下滑动页面到中间位置，点击【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。

（应答时间：2023年12月16日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）

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