二手房过户费是由二手房的本身价值决定的。二手房过户时需要缴纳的费用有：过户登记费，一套房屋按80元收取；交易手续服务费，普通住宅类型的房屋按6元一平收取，非住宅性质的房屋按10元一平收取；契税，二手房契税按3%缴纳，满足契税优惠条件的，按1.5%的税率减半征收；印花税，买卖双方各缴纳0.05%；个人所得税，房屋满5年的免征个税，未满5年的可按成交价格的1%，或是房屋转让的差价部分按20%征收。
二手房过户流程详细步骤？
二手房过户详细步骤如下：
1、买卖双方签订房屋购买合同，需要办理房贷的，到当地银行面签。
2、面签后到房产管理中心进行网签，公示房屋已经售出。
3、符合条件的，等待银行审核资料，银行审批通过后，和银行签订抵押合同。
4、办完后就可以缴纳税费，携带资料请银行工作人员现场对房屋评估。
5、审批流程走完后就能拿到房产证，银行会根据估值决定贷款金额。
6、所有流程办完后，就可以交房，等待银行放款了。
二手房过户多久可以拿到新房产证？
二手房过户一般1个月左右，就能拿到新房产证。二手房过户是有一定流程的，办理完所有流程就能拿到新房产证，具体流程如下：
1、买卖双方签订购房合同，并缴纳部分定金。
2、买家到银行办理贷款手续，提出贷款申请，待银行审批后，同意发放贷款，就可以办理过户手续。
3、先到产权登记中心提交资料。
4、买卖双方到地税局，缴纳相关税费，地税局出具完税证明。
5、将完税证明、所有过户所需资料，提交给房管局，提交产权转移申请。
6、审批完成后，等候通知前往交易中心领取房产证。
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