沈阳市双学区房有以下这些：
1. 和平区南京街附近。这一区域拥有优质的教育资源，包括知名的中小学。因此，南京街附近的楼盘成为双学区房的热门选择。
2. 皇姑区的部分楼盘。皇姑区是沈阳市的教育强区，拥有多所优秀学校。该区域的某些楼盘不仅地理位置便利，而且临近优质学校，是家长购买双学区房的首选。
3. 铁西区重型文化街区附近的房源。这一区域近年来在学区划分上表现出色，吸引了许多家长关注。购买这里的房源可以同时覆盖小学和初中的优质学区。
4. 于洪区的一些高端住宅项目。虽然于洪区整体上以居住区域为主，但其中一些高端楼盘也有优质的学区资源，满足了部分家长对双学区的需求。
详细解释：
沈阳市的双学区房主要集中在一些教育资源丰富的区域。和平区的南京街附近因其历史悠久且教育质量一直名列前寮，成为家长们追求双学区房的首选之一。皇姑区作为沈阳市的教育强区，其内部的某些楼盘不仅生活配套完善，而且临近优质学校，因此也吸引了众多家长的目光。此外，铁西区重型文化街区近年来在学区划分上表现出色，其附近的房源也逐渐成为双学区房的热门选择。至于于洪区，虽然整体上以居住区域为主，但其中一些高端住宅项目也有优质的学区资源，为追求双学区的家庭提供了另一种选择。购买双学区房是许多家长为了孩子教育的重要决策，因此在选择时也会综合考虑楼盘的地理位置、生活配套以及学区质量等多个因素。