二手房是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。已取得合法产权证书的已购公有住房和
经济适用房可以上市出售。
二手房交易需要有一定的程序。由双方签订
买卖合同，根据合同规定，由买方将资金付与卖方，依法办理房屋产权过户手续，由卖方将房产腾退如期交与买方。二手房的买卖途径很多，目前主要是通过经纪公司来促成的。经纪公司收集买卖双方的信息很大部分也是通过网络获取，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司进行交易。
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