1、能进行转让、赠与和继承；2、可以进行质押、典当等；3、证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利；4、住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律_件。没有办好房产证的房产不能进_买卖交易。任何房产交易_为的第_个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是_切买卖交易的基础法定_件。
没有办好房产证的房产不能进_转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。
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