金地长湖湾位于天津市武清县团泊湖区域板块的别墅项目，在团泊新城津王公路（团泊温泉前行200米）附近，项目是纯别墅社区，体量一共77栋320户，暂无房源可售，后期预计推出联排别墅产品。开发商为金地地产，建筑品质较好，同时采用了金地物业，给业主提供良好的居住环境。 【项目优势】1.项目处于团泊湖板块，这一区域因为有团泊湖以及温泉存在，是典型旅游地产开发区域，因而聚集了融科、金地等一大批实力雄厚的开发商，逐渐形成了一个别墅区，有一定升值空间；2.项目为纯别墅，紧邻团泊湖，景色优美且本地有温泉，提供了良好的居住环境。3.项目依赖于团泊新城的配套。目前，团泊新城配套发展日益齐全，奥特莱斯商业广场已经开业，满足周围人群的基本生活需求。 【项目劣势】1.项目位于武清，周围缺乏轨道交通，到市区公共交通不是十分便利；2.项目周围虽然有奥特莱斯，但是主要以运动品牌为主，客群比较少，周围仍然缺乏大型的生活配套；3.项目所剩房源户型较大，总价比较高，经济压力较大。 【定位】总体而言，这是一个团泊湖板块的高品质纯别墅项目，但是总价比较高，适合预算较高的自住改善客群。