上海租房中介费是多少

Question

如题所述

Answer 1

租赁中租金，5000元以下各收35%佣金；5000元以上房东承担70%佣金；一万元以上（包括一万）房东承担1个月佣金。
注：在租赁中，签订二年房东承担一个半月佣金，三年二个月佣金。
什么是租房中介费
租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。
租房中介费一般是多少
1、房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。有的城市是房东与租客各出月租金的35％作为租房中介费。
2、也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。
中介费收费途径
1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交；年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。
租房怎么找中介
1、租房找中介，首先应查看该中介公司是否具备合法有效的营业执照，是否在当地房管局办理了备案手续，是否能够提供房管局办法的相关资质证书，如果中介公司能够提供这些证明材料，大家可以放心选择。
2、租房找中介时，还需注意看中介公司的规模大小，尽量选择实力强、规模大的中介公司，这类中介公司的总部一般都设立在高档写字楼内，硬件设施完善、员工数量多，租房流程规范，房源也更加充足。
3、正规的中介公司在收取中介费用的时候，严格按照国家相关规定进行收费，不存在乱收费的现象，并向客户提供正式发票。此外，大家在找中介公司时，千万不要相信广告宣传信息，因为广告主要是用于吸引客户进门咨询的工具。

Answer 2

上海租房中介费收费标准如下：
1. 房屋租赁合同金额在5000元以下的，收取租赁双方35%的中介费。
2. 房屋租赁合同金额在5000元以上的，收取房东70%的中介费。
3. 房屋合同金额在10000元(含10000元)以上的，收取房东一个月租金的中介费。
4. 不论房屋租赁期限长短，中介公司收取的中介费不得超过1个月租金标准的的70%。
需要注意的是，上海的租房中介费用是根据具体房屋押金、月租金及具体用房情况确定的，一般按照房屋押金的50%计算中介费 。