房屋出租合同范本？租赁房屋要注意哪些事项？

Question

如题所述

Answer 1

房屋出租合同范本2018是签订租房合同前要阅读的文件，这也是参考性很大的合同范本，但是即使在正规的合同，也不能保证你租的房子是没有瑕疵的，在租房的过程中还是需要自己看，自己筛选房源的，要是你不知道怎么办，就学习一下租赁房屋要注意哪些事项的知识吧，介绍如下：
房屋出租合同范本2018？
1、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。
2、房屋租赁期为________，从________年____月____日至________年____月____日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金_______的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。乙方同意预交________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
租赁房屋要注意哪些事项？
1、租赁房屋要注意审查出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。
2、租赁房屋要注意房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同要进行租赁登记方可生效。
3、租赁房屋要注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。租赁房屋要注意看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。