买二手房买方要交哪些税费？2手房出售的流程是怎样的？

Question

如题所述

Answer 1

二手房是现在房地产市场上非常热门的一种房子，许多打算自己居住的购房者们，首先会考虑买一套性价比较高的二手房，但是小编要提醒大家，二手房的购房程序还是比较复杂的，因为二手房的买卖双方都需要缴纳税费，那么，买二手房买方要交哪些税费？2手房出售的流程是怎样的？
买二手房买方要交哪些税费？
契税，买方第一回购房并且平米数在90以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房在90平方以上（含90平）且在144平方以下的房产按照1.5％缴纳；其余情况按照3％来缴纳。合同印花税按照房屋实际的成交价钱的0.05％缴纳，产权证印花税为每本5元。中介费用，具体收费标准按照中介公司的规定及双方协商收取。
2手房出售的流程是怎样的？
1、发布房源信息（或委托中介）
一般来说，二手房交易的中介费用由买方承担，因此，大多数二手房的销售都是通过中介完成的。在委托中介时要记住两个原则：一是找信誉好、口碑佳的中介；二是报价要准。并坚持自己的报价，否则中介会压低你的报价以赚取差价。
2、带领购房者看房
掌握好带客户看房的尺度，不要过分热情或急切，要坦然接受客户对房屋的挑剔。
3、买卖双方签订合同，卖方收取定金和首付款
当买方确定购买房屋时，应及时签署房屋买卖合同，并收取一定的定金，避免买方发生变化。定金的比例按法律规定不得超过合同总价款的20％，首付款的比例则由买卖双方共同协商。对于卖方来讲，首付款的比例越大，风险越小。如果买方是采取按揭方式支付房款的，那么首付款的比例不能低于银行规定的首付款比例。
4、办理房屋产权过户手续
如果是通过中介交易的，办理房屋产权过户手续都由中介指派专人进行协助，买卖双方在提供了相关文件后，只要亲临过户大厅进行过户认证签字就可以了。
5、卖方收取剩余价款
如果买方采用全款支付，剩余价款最好在提交过户资料的当天收取；如果采用贷款方式支付，剩余价款则由贷款银行直接支付给卖方。
文章便是小编给大家整理的关于买二手房买方要交哪些税费以及2手房出售的流程是怎样的全部内容了，希望可以帮到有需要的朋友们。在买二手房的时候，无论是买房还是卖房，都需要缴纳一定的税费，但是买卖双方所交纳税费的类型不一样。