开发商预埋的光纤断了谁负责维修

Question

如题所述

Answer 1

发现开发商预留的光纤有断的地方，可以去联系物业的人员协商，由物业管理人员去联系房屋开发商，要求开发商维修或者是更换光纤线路，光纤线路是一种特殊材质制成，一旦有断点只能用专业的仪器去修复，否则会影响使用。
如何选择靠谱的开发商
1、看品牌
这是最简单的办法，现在买什么都看品牌，房子也是一样，去网上随便搜个关键词“品牌房企”、“TOP100房企”等，就能出来很多排行榜，你也就大概能分辨哪些是品牌开发商了。
大开发商的房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。不仅如此，大开发商提供的硬件配套设施更加完备，大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这也很有吸引力。
2、查背景
要知道开发商是不是靠谱的，最简单的办法莫过于查看开发商的五证二书。可以到房地产管理部门做一些咨询，或登录由本市房管局开办的房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。
3、看现场
为了能详细了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住的居民家中询问。
4、看态度
购房者可以对购房过程中所受的礼遇态度进行自我分析，以此来衡量房地产开发商的服务优劣情况。好的房地产开发商除了实力强大、信誉良好外，一般都注重企业本身的文化塑造。对顾客负责，对工作认真应该是房地产开发商对消费者最直接有效的承诺和表现。
品牌开发商的优点
1、品牌实力
大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，更有保障。
2、施工质量
大开发商房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。
3、配套设施
大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，一条龙服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。
4、教育问题
大开发商在操盘项目中，往往能引入较好的教育资源，这极具吸引力。
5、保值增值
大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值，大开发商开发的楼盘升值空间更大，房价如果下行，也更具有抗跌性。

Answer 2

通常情况下，开发商预埋的光纤断裂应该由物业负责维修。
具体来说，如果入户光纤线是因为业主的原因断的，那么业主需要自行承担维修费用；如果是在保修期内断的，可以直接找物业或开发商处理。但如果已经过了保修期，那么则由物业来承担费用，但各地的情况可能有所不同，因此建议咨询小区的物业。
另外，所有运营商的维护职责界面是到光纤入户或入楼的光猫口，也就是说只要在光猫的以太口测试正常，就表示运营商的网络正常，如果大楼的综合布线有问题，则需要找物业公司来维修。这些网线属于楼房建造时设置的，和运营商无关。