公积金贷款这是公积金的一个非常重要的用途,而且公积金贷款它是有一定的上限限制的,不是说你买了这房子1,500万,那我们能不能用公积金贷1,500万呢?不可能的它是有上限的。
全国各地公积金贷款的这个相应政策要求,比如说贷款上限都不一定有个地方可能是60万,有的地方是50万,但是通常都不会有几百万几千万的那种公积金贷款,那你就不要想了,公积金贷款一个基本前提就是申请贷款之前连续缴纳公积金超过6个月。连续缴纳不是说你总共缴纳,如果你这6个月之间断了,那你现在公积金是冻结的状态,你不能用,你必须要连续缴纳,够6个月之后,你的公积金账户才可以解冻,才可以用来贷款。
公积金贷款有好处,就是它的利率水平比较低,它基本上和你把钱放在银行的这个银行存款利率是差不多的,就是3%~4%这个利率吧,但如果是商业贷款的话基本都是6%,商业贷款5.9左右这是最常见的。20年等额本息也只不过是说说而已,但是如果是公积金贷款的话,它的利率通常就比较低了,你所付出的利息就更少了,所以对很多人来说,哪怕在公积金账户里面有2万 3万,甚至说更多的,他也不会直接提出来去买房,他通常都会用这笔钱做被诉公积金贷款。
不同的地方缴纳公积金的比例是有所不同的,是在5%~12%之间波动受两个因素影响,一个是你缴纳比例,一般来说银行政府等机关缴纳公积金的比例都是按照最高的缴纳的,一些私企都是按照最低来缴纳的,然后就是你的工资基数,一个月赚3000块钱和一个月赚3万块钱,那缴纳的公积金能一样吗?所以这个得看你自己的收入水平,看你自身所处的单位。