2021年房产税能否退税,要看是否符合房产税的退税政策。如果不符合房产税退税政策,那么肯定是不能退税的。如果符合房产税退税政策,那么就是可以退税的。
比如,某地规定,对于符合国家和本地规定的高科技人才,在本地工作且购买住房,那么对于已经征收的房产税退还个人。假如你是该地引进的高科技人才,在该地从事高科技工作,符合该地的退还房产税的政策,那么你已经缴纳的房产税是可以退还的。
再比如,由于某种原因,个人误缴了房产税;或由于计算错误,多缴了房产税,这些情况由个人提出申请,报税务机关核实通过后,可以办理退税手续,将已缴纳的税款退还。
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税的特点:
1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;
2、征收范围限于城镇的经营性房屋;
3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。