法律分析：1.租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2.在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
3.租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
4.凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。
5.租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。