北京公租房一般多久能下来?
北京公共租赁房一般三个月可以出来。申请公租房下来的最少限期大概要90天，规模最大的限期约是大半年，公租房申请后一般可以审批成功时长要求是：评审-核查-公示公告，一般都在30个工作日上下(某些行政审批流程简单化提升好一点的地域20个工作日上下)。操作过程上由于有系统操作和纸质档案，审核周期时间应该是2-3个月。
申请公租房的有哪些注意事项?
1、公共租赁住房供应目标通常是城市中等偏下收益住房贫困家庭。有必要的地域，能将新就业员工与有稳定职业并且在城市定居一定年限外来人员列入供应范畴。公共租赁住房的供应范围和供应对象收益线规范、住房艰难标准，由市、县人民政府明确。已享有廉租住房实物配租和经济适用住房现行政策家庭的，不可租赁公共租赁住房。
2、公共租赁住房房租水准，由市、县人民政府统筹考虑住房销售市场房租能力和供应对象支付能力等多种因素合理确定，并按照本年度推行动态管理。合乎廉租住房保障条件家庭的租赁公共租赁住房的，可以办廉租住房租赁补贴。
3、公共租赁住房出租方与承租方理应签署书面形式租赁协议。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由市、自治州、市辖区住房城乡建设规划(住房确保)单位制定。承租方理应按合同约定规范使用住房，立即交纳租金和其它杂费。租赁协议期满后承租方仍符合要求要求的，可以办续约。
别墅水电费用按照住宅还是商业?
别墅的水电气是应该根据土地的性质来判定的，比较常见的别墅全是住房别墅，用的都是住宅用地，因此水电气标准的是就房屋的规范。但是由于一些城市比较有限墅的举措，可能就会出现一些商业服务别墅，这种商业服务别墅都是用的商住用地，水电气标准的是商业水电的标准。尽管商业性质的别墅不多见，但是如果是要配别墅得话，买之前还要注意一下。
别墅有哪些种类
1、独幢别墅
独幢别墅，独门独院，上面还有私人空间，下面有私家花园。独幢别墅是私密性极强的一体式住房，其可体现为上下左右前后都属于单独空间。因此其特点就是有极强的私密性，可是销售市场成本较高，多见质量。
2、联排别墅别墅
是由几幢低于三层的每户别墅并接所组成的，联接在一起有统一的广告设计与独立门户。其特点为较重视开店选址，尽量选有水有地，且交通出行方便的区域。联排别墅的价格极低，户型图设计丰富多彩且新潮，有特色。
3、叠拼别墅别墅
由多层的复式住宅组成，底下花苑，上面有露台花园，与联排别墅别墅对比其单独面造型设计更有趣些，并一定程度上解决了联排别墅别墅窄净宽的缺陷。其私密性较单个的别墅要差点儿，但在于合理布局更科学。
4、上空别墅
一般指设在高层楼顶具备别墅的形态跃式住房。上空别墅填补了多层建筑的缺点，与一般别墅对比其所在位置好、视线也挺宽阔，在高层住宅自然通风也更顺畅，而采亮度也挺好。