一、上海五星级酒店
1、出租率
2020年1月48.3%
2020年2月4.6%
2020年3月7.2%
2020年4月15.4%
2020年6月31.5%
2020年上半年22.1%
2020年7月48.0%
2020年8月60.0%
2、平均房价
2020年1月890元+1.7%
2020年2月899元+1.4%
2020年3月862元-12.4%
2020年4月739元-27.1%
2020年6月762元-20.0%
2020年上半年791元-17.1%
2020年7月763元-13.1%
2020年8月803元-11.2%
3、每间可供房收入
2020年1月429.87元
2020年2月41.35元
2020年3月62.06元
2020年4月113.81元
2020年6月168.0元
2020年上半年174.81元
2020年7月366.24元
2020年8月481.8元
二、上海二星级至五星级酒店
1、出租率
2020年1月43.4%
2020年2月5.1%
2020年3月8.6%
2020年4月16.1%
2020年6月32.2%
2020年上半年22.0%
2020年7月48.3%
2020年8月56.8%
2、平均房价
2020年1月722元+1.5%
2020年2月675元-4.3%
2020年3月607元-22.1%
2020年4月590元-25.4%
2020年6月580元-22.3%
2020年上半年612元-18.3%
2020年7月568元-17.9%
2020年8月621元-12.0%
3、每间可供房收入
2020年1月313.35元
2020年2月34.43元
2020年3月52.20元
2020年4月94.99元
2020年6月186.76元
2020年上半年134.64元
2020年7月274.34元
2020年8月352.73元
三、2020年上半年上海住宿业营业利润亏损65亿元
1、限额以上住宿和餐饮法人企业3304家
2、营业收入383.52亿元-37.0%
3、税金及附加3.05亿元-11.0%
4、营业利润-65.27亿元
四、赵焕焱说明
1、限额以上是年主营业务收入200万元以上。
2、税金及附加包括：消费税、城市维护建设税、资源税、环境保护税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。
五、分清楚七个容易混淆的利润指标
赵焕焱评论：重点分清楚主营业务利润和营业利润。主营业务利润尚未剔除销售费用、管理费用、财务费用等。中国的营业利润包括投资收益，美国的运营利润不包括投资收益。
1、主营业务利润＝主营业务收入-主营业务成本－主营业务税金及附加
2、毛利润＝营业收入-营业成本-营业税金及附加＝--营业税金及附加
3、营业利润=毛利润－销售费用－管理费用－财务费用－资产减值损失＋公允价值变动收益＋投资收益
4、利润总额＝营业利润＋营业外收入－营业外支出
5、净利润＝利润总额－所得税费用
6、GOP=酒店营业总收入-酒店营业总支出
7、息税折旧摊销前利润EBITDA=净利润+所得税+利息+折旧+摊销
六、附：赵焕焱接受媒体采访12则
1、《北京商报》：“赴港上市首日涨4.71%，华住反击沽空报告”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点210】2020年9月22日，《北京商报》在“赴港上市首日涨4.71%，华住反击沽空报告”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问机构首席知识官赵焕焱表示，如今华住赴港顺利上市，可以预见，接下来应该会加速向下沉市场扩张。
2、《市界》曾嘉艺：“华住酒店遭遇双重打击！上市前认购未足额又遭沽空机构‘做空’”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点209】2020年9月22日，《市界》曾嘉艺在“华住酒店遭遇双重打击！上市前认购未足额又遭沽空机构‘做空’”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问机构首席知识官赵焕焱认为：“做空机构是资本市场的伴生产物，投资者会独立思考”。
3、《中国基金报》：“千亿‘中概股’遭狙击！沽空机构出手：财务造假，回应来了”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点208】2020年9月22日，《中国基金报》在“千亿‘中概股’遭狙击！沽空机构出手：财务造假，回应来了”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱接受财经采访时表示，市场热情不高，主要是投资者对酒店行业兴趣不大，而非针对华住。因为中国的酒店市场竞争激烈，早已不是蓝海，想象空间不如科技、互联网等行业。
4、《财新网》薄雪：“华住集团香港二次上市前夜遭做空，股价逆势上涨”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点207】2020年9月22日，《财新网》薄雪在“华住集团香港二次上市前夜遭做空，股价逆势上涨”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美酒店顾问机构的高级经济师赵焕焱对财新记者表示，这份沽空报告是否涉及诬陷，需要看华住集团香港发股的专业机构如何反应。“招股说明书是专业机构审查的，我觉得不会有问题。”
5、《第一财经》乐琰：“华住今日港股挂牌，回应上市前夕沽空”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点206】2020年9月22日，《第一财经》乐琰在“华住今日港股挂牌，回应上市前夕沽空”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
“中概股私有化退市成本较高，且时间具有不确定性，相对而言，到香港二次上市是比较快捷的方式，也有助于企业灵活化资本运作。资本市场有做多也有做空，关键看是否符合事实。”华美顾问机构首席知识官赵焕焱分析。
6、《财联社》李丹昱：“华住二次上市前夜遭遇做空，自称扩张计划不变”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点205】2020年9月22日，《财联社》李丹昱在“华住二次上市前夜遭遇做空，自称扩张计划不变”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
“华住二次上市招股说明书是专业机构审查的，资本市场有鼓励做多和做空的博弈，若涉及诬陷可以通过法律途径，需要看其香港发股的专业机构如何反应。”华美酒店集团首席知识官赵焕焱对财联社记者表示。
7、《财经》杨立赟：“华住赴港上市遇冷，与农夫山泉形成鲜明反差，酒店业不被看好吗？”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点204】2020年9月21日，《财经》杨立赟在“华住赴港上市遇冷，与农夫山泉形成鲜明反差，酒店业不被看好吗？”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱接受《财经》记者采访时表示，市场热情不高，主要是投资者对酒店行业兴趣不大，而非针对华住。因为中国的酒店市场竞争激烈，早已不是蓝海，想象空间不如科技、互联网等行业。
赵焕焱表示，酒店业面临的最大问题在于其进入门槛低、产品供大于求。中国实际经营住宿业的客房数量突飞猛进，导致传统酒店经营业绩下降。
8、《智纲智库广州战略中心》许柚：“华住离‘全球最大酒店集团’还有多远？”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点203】2020年9月21日，《智纲智库广州战略中心》许柚在“华住离‘全球最大酒店集团’还有多远？”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问机构首席知识官赵焕焱表示，如果华住完成在香港二次上市，则拥有了更加灵活的资本运作空间、能优化股权结构、给投资人更多机会、也有利于其融资和投入发展。
9、《中国经营报》魏婕、于海霞、孙吉正：“华住酒店集团二季度业绩不佳，桔子酒店走向‘汉庭化’”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点202】2020年9月19日，《中国经营报》魏婕、于海霞、孙吉正在“华住酒店集团二季度业绩不佳，桔子酒店走向‘汉庭化’”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱向《中国经营报》记者表示，“由于中概股私有化退市成本较高，时间有不确定性，到香港作二次上市是更为方便的路径，可以增加现金流、分散风险。”
赵焕焱对记者表示，虽然酒店存量市场还有潜力可以挖掘，不过对于万店计划，依然有着不小的难度。三年内实现1万家酒店数量，相当于华住集团需要在未来一段时间将过去十几年发展的酒店数量再翻一番。
“中高端酒店的进入门槛比低端酒店高，因此供求关系相对较好。”赵焕焱认为，发展中高端品牌需要有旗舰店的示范效应，因此必须有若干明星酒店。品牌管理的核心是后台支持系统，比较明显的是订房系统和客户管理系统。低线城市和高端品牌发展需要有所选择，一是城市的发展前景，二是城市的供求关系。
10、《三秦都市报》唐明军：“出租率63%是红线，专家为酒店业建言”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点201】2020年9月18日，《三秦都市报》唐明军在“出租率63%是红线，专家为酒店业建言”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
日前，借着陕西省旅游住宿业协会一届一次会员大会暨协会成立大会在西安召开之际，华美顾问机构首席知识官赵焕焱作为协会专业顾问现场为会员作了主题演讲。
赵焕焱认为，酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。研究表明，出租率低于63%，就意味着经营不理想，很可能亏损。赵焕焱在统计了2019年全年及2020年一二季度我省各档次酒店客房经营数据后，对我省酒店业提出了建议。
就未来中国住宿业如何持续健康发展，赵焕焱的对策是住宿业立法，实现行业全覆盖管理，行业协会逐步向同业公会发展，确保从业者合理收入。他表示，良好的供求关系是确保持续健康发展的前提，合理的房价可以确保长期良好的发展。
11、《市界》曾嘉艺：“比不了农夫山泉！华住酒店赴港融资缩水17%，上半年亏超26亿”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点200】2020年9月16日，《市界》曾嘉艺在“比不了农夫山泉！华住酒店赴港融资缩水17%，上半年亏超26亿”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
“不是华住的号召力下降，是酒店行业的吸引力下降。”华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱对市界表示。
【根据彭博新闻，华住酒店在港上市指导价为297港元/股，筹资约60.7亿元，较此前的招股计划缩水17%。】
12、《北京商报》关子辰：“重启Thomas Cook，复星旅文能否盘活百年旅游IP”
【赵焕焱2020年在媒体发表观点199】2020年9月16日，《北京商报》关子辰在“重启ThomasCook，复星旅文能否盘活百年旅游IP”报道中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下：
在华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱看来，虽然复星旅文欲借助中国市场的力量以及组合式的产品打法让Thomas Cook东山再起，不过，复星旅文在海外并非具有十分优势的资源，且如今面临疫情冲击和经济放缓的双重压力，至于未来能否玩转这个百年旅游IP，显然面临的挑战也不小。
赵焕焱谈到，虽然现阶段中国旅游市场逐渐回暖，但是整个欧洲市场并没有恢复到以往的水平，而作为海外品牌的Thomas Cook，虽然此前基于欧洲市场发展，但其核心资源之一的线下门店已经被英国最大的独立旅行社Hays Travel收购，如今重启，不知道英国乃至欧洲游客买不买帐。
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