最近,在中国湖南省长沙市的一个社区,发生了一起同一个业主购买162个停车位的案件。业主与物业之间的买卖行为导致小区其他业主严重不满。小区业主联合起诉业主和小区物业。最终法院认为该物业出售车位的行为不当,取消了小区物业与购买车位的业主之间的交易,同时判决物业赔偿业主文某8万元。
小区业主说,当初卖了10多万车位。结果,打包销售只卖了6万元。更有甚者,物业甚至没有通知业主就直接把车位卖了。显然,这是不符合规定的,所以业主才会起诉。另外,买方文某本人是物业工作人员,所以是否存在暗箱操作也是业主们的一个疑点,但没有证据表明文某有违规行为。
有人认为别人有钱买就没问题,但也有人认为没必要买那么多车位,而后者大多是“贪小便宜”的人,因为很多车主不想买车位,但自己家里的车又得有地方停,所以就蹭了很久车位,车主也不买车位。其次,本案与上述情况不同。本案中,买受人文某低价购买该车位,原值10万余元的车位以6万元的单价出售给文某。况且文某本人是小区物业工作人员,所以大家对他买车位的行为都有怀疑。大家最担心的是,他利用职务之便拿到这么多车位后,高价再卖给业主。最后,不管文某是怎么拿到这么多车位的,目前法院的判决已经出来了。法院认为本次购买行为违法,因此撤销了双方的车位合同,但物业需要赔偿文某损失8万元,也希望有车位需求的小区业主尽快购买。