交房后不久，房屋墙壁就出现裂缝，该怎么办?

Question

如题所述

Answer 1

房子在交房的时候，无疑是购房者最开心的时候，那么这就意味着自己将会有一套属于自己的房子，但是每一年新房在交付的时候都会出现一些瑕疵，比如一些楼地面会出现渗水的情况，那么如果在交房以后，房屋的墙壁出现裂缝，这个时候应该怎么办呢？

首先，要看裂缝的情况有多么的严重，如果墙面的损坏比较大的话，就可能涉及到安全问题，而根据购房者与房地产开发商签订的买卖合同当中的规定，开发商应该将合格的房屋交付给买房人，如果在验收的过程当中房屋出现质量问题的话，那么买房的人就可以要求开发商解除合同，并且请求赔偿损失，如果房屋的墙壁裂缝，因为主体结构质量不合格而导致无没办法进行交付使用的或者是房屋在交付使用以后，房屋主体结构质量经过检验确实不合格，即便说开发商已经将房子交付给购房者使用，但是房屋的主体结构质量不合格的，购房者自然有权利要求开发商解除合同，并且要求其赔偿损失。

其次，如果房屋的墙壁裂缝不会那么严重的话，那么就可以让开发商安排人员进行维修，其实房屋的墙壁出现裂缝，也有可能是因为抹灰层出现缝隙，但是这并不会影响到房屋主体结构，所以如果是抹灰层出现裂缝的话，那么只需要将抹灰层进行剔除之后再重新抹灰就可以改善这个情况，如果说不会影响到主体结构的话，那么完全可以进行修复的，这些修复的工作主要还是由开发商自己来承担。

最后，其实如果房屋的墙壁出现裂缝的话，只要不影响房屋的主体结构的话，只要开发商安排人员进行返工处理的话，大多数是没有什么大的问题，但是如果涉及到主体结构安全的方面的话，那么购房者就有权和开发商进行解除合同，同时要求开发商进行赔偿。

Answer 2

可以和物业进行协商，然后也可以和开发商商量让开发商去修补，这种情况不是什么大问题。

Answer 3

你可以寻找物业，让物业的开发商进行协商，也可以申请赔偿，可以及时的修补。

Answer 4

这个时候应该和开发商进行沟通，也应该给当地的消费者协会打电话，要给当地的房管部门和监管局打电话。