对于购房者来说，买房的目的无非就是这两种，一是自住，二是用来投资。目的不同，需求当然也就不同，因此我们在买房时的思维也会有很大的区别。自住买房要感性，投资置业需理性。
1、自住买房尊重自身首要需求，投资买房尊重市场需求
买房如果是为了给自己住，那么首先就要满足自己的需求。比如，为了上班方便，更应该注重交通和地段；如果是孩子上学，一个好的学区或许是更好的选择。但是用来投资的话，就是关注房子的升值潜力了，未来市场的发展。
2、自住买房看中就下手，投资买房要把握时机
就目前楼市发展的态势来说，房价应该还是处于一个稳步上涨的趋势，未来是否会崩盘，谁也说不准。所以对于自住型的购房者来说，既然看中房子了，就该任性的买下，万一手慢无了后悔就来不及。而投资客来说，学会审时度势，把握楼市发展的情况，是一个优秀投资人必须具备的要素。
3、自住买房户型要合理，投资买房户型要划算
自住买房在户型面积上首先要满足家庭的需求，三室还是两室，面积的大小最好是根据家庭的人数和实际情况来选择，过大和过小都是不合适的。而投资者来说，怎么样才能获取更高的回报率才是好的。比如相对来说，可能小户型房子作为投资选择来说，更加合适，风险更小。
4、自住买房土地性质很重要，投资商住也挺好
既然是自己住的，只要买正常70年产权，安全、安心，没有太多的后顾之忧。而对于投资的人来说，选择一些商住房作为投资的对象，其实也是可以接受的。
理性和感性的选择并非是绝对的，比如自住买房把感性选择作为第一要素主要是因为挑选的房子要自己满意，要自己住的舒心，所以应尊重自己感性，但并不是说就放弃理性了，买房毕竟还是一件大事，太过任性，除非你是土豪咯。
（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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