二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细

Question

如题所述

Answer 1

很多人在二手房过户时看到高额的二手房过户费都会认为不可思议，普通的一套二手房过户就需要过万的费用，让人一时接受不了，其实这是高额的税费做的怪。那么二手房过户费怎么算？下面我们将为大家带来二手房过户费用明细，来为大家排忧解难。
二手房过户费用明细：
二手房过户费用1、买房人应缴纳税费
(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；
(2)印花税：房款的0.05%；
(3)交易费：3元/平方米；
(4)测绘费：1.36元/平方米；
(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房过户费用2、卖房人应缴纳税费
(1)印花税：房款的0.05%；
(2)交易费：3元/平方米；
(3)营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；
(4)个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
二手房过户费怎么算？
房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税；然后手续费按照房屋6元/平来交；产权登记费80元；房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。
以上就是小编为您带来的二手房过户费怎么算？二手房过户费用明细的全部内容。