精装房对装修公司的影响

Question

如题所述

Answer 1

精装房对装修公司的影响有哪些?解释下此时精装房的意思是房屋开发者在房子建筑完毕后，就已经对房子进行了精品装修的房子。一般这种情况对装修公司的影响就是，满足目前装修的客户不在需求装修公司来进行装修。下面小编要具体讲讲精装房对装修公司的影响有哪些?
一.精装房对装修公司的影响有哪些?
1.装公司可专注二次装修和局部改造。5-10年后这些新房又会回到家装市场中来，二次装修也是一个巨大的蛋糕。家装公司可将业务投向二手房装修市场，或专注“局部改造”研究。行业资深人士分析，“从成都市商品房发展周期来看，目前装修已达8-10年的商品房大量存在，很快就将迎来二手房装修黄金期”。
2.精装房对装修公司影响已有不少公司开始转向承接二手房家装业务。一些专做二手房装修、局部改造、翻新业务的家装公司越来越多的出现。当下的市场也都是巨大的，只是家装公司市场渠道、业务模式和营销方式都将发生巨大变化。
3.“也就是说，成品房还需要后期的软装陈设，尤其对未来主力消费群体90后00后对住宅个性化的需求。”生活家装饰集团副总裁风清扬认为，家装公司可以转型为成品房提供精细化、定制化的软装陈设服务。“而眼下家装公司是完成可以做的到的”，像生活家、朗润这样的大公司，早已有专门的软装包，配置专业软装搭配师。只要把软装包业务拆分出来就可更精细化服务。
4.承接成品住宅装修业务。对实力家装公司而言，这也是一次机遇。与房地产开发商合作承接成品住宅的装修业务也是大有可能的，或将有机会直接被开发商收编作为旗下家装公司、家装部门。
5.与此同时，也给一些工装公司带来了机遇。琅峰装饰创始人翟磊认为，工装公司的市场蛋糕变得更大，但同时对工装公司也是一种挑战，纳入招投标，严格竣工验收的成品住宅，要求在样板房验收合理后才能进入大面积施工，这区别于工装项目服务。
二.精装房验房细节
1、门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
2、墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
3、墙地砖：颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
4、厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
5、暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
6、通风：测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
以上就是小编为大家归纳的精装房对装修公司影响有哪些，精装房验房注意事项的相关资讯。在选购精装房的时候我们一定要考虑好自己是否喜欢这种风格，如果买到在去二次施工对于各方面的开销和效果也是有影响的。