资产评估包括哪些基本要素?

Question

如题所述

Answer 1

资产评估包括八要素如下：

1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；

2、资产评估的客体，即被评估的对象；

3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；

4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；

5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；

6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；

7、评估的基准日，即评估时所依据的时点；

8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。

扩展资料：

资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

1、重置成本

重置成本。在现时条件下，按功能重置资产，并使资产处于在用状态所耗费成本。重置成本反映资产购建、运输、安装、调试等建造过程中全部费用的价格。资产在全新的状态下，如果物价不变，其重置成本与历史成本是一致的。

2、现行市价

现行市价应是在有充分的市场竞争，交易双方都没有垄断及强制，而且双方都有足够时间和能力了解实情，具有独立的判断和理智的选择的条件下进行。除土地及房屋评估以外，以现行市价作为价格标淮，对某些资产评估时尚有一定难度。

3、收益现值

收益现值的本质是本金市场价格，是剩余价值的本金化。在市场经济条件下、投资者投资的直接目的是为了获得预期收益。在正常的经营条件下，投资者欲获得更多的收益，就必须在资产方增加投资或提高收益率。投资越多资产价值就越大，反之越小。

4、清算价格

资产评估业务的价格标准应根据资产业务的性质、评估目的和前提条件加以选样。从原则上说，资产评估业务和价格类型应该是严格匹配的，不存在资产评估准则的相互替代问题。但在实践中出于种种原因和评估条件的需要，具体操作时可能产生价格类型替代的必要性。

参考资料来源：百度百科-资产评估

Answer 2

资产评估是指评估机构根据特定的目的，遵循客观经济规律和公允的准则，按照法定的标准和程序，运用科学的方法，对资产的现时价格进行评定和估算。其核心是对资产在某一时点的价格进行估算。由定义可知，资产评估由六大基本要素组成，即资产评估的目的、评估的对象、评估人、估价标准、评估规程和评估方法。
(1) 评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。
(2) 评估客体，即被评估标的物，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。
(3) 评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。
(4) 评估目的，即资产业务引起的经济行为对资产评估的结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。
(5) 评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。
(6) 评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。
(7) 评估价值类别，即对资产评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有制约性。
(8) 评估方法，即资产评估运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。
(9) 资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等。
(10) 资产评估基准日，即资产评估时间基准。

Answer 3

资产评估包括哪些基本要素
（1),评估主体,评估机构以及评估人员;(2),评估客体,即被评资产;(3),评估依据,如所应遵守的法律,法规,经济行为文件,重大合同协议等;(4),评估目的;(5),评估原则,即资产评估的行为规范;(6),评估程序;即资产评估的工作从开始靠结束的顺序;(7),评估价值类型,即对评估价值的质的规定;(8),评估方法,即评估资产所采用的特定的技术,是分析和判断资产评估价值的手段和途径.本回答被提问者采纳

Answer 4

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已经成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。

特点
一、现实性
现实性是指以评估基准日为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。
二、市场性
市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。
三、预测性
预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。
四、公正性
公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。
五、咨询性
咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

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Answer 5

资产评估包括八要素如下：
1、资产评估的主体，即进行资产评估的专业人员；
2、资产评估的客体，即被评估的对象；
3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；
4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；
5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；
6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；
7、评估的基准日，即评估时所依据的时点；
8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。你可以试试这个线上评估的办法，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。大大的不错哦。