首套房贷款利率5.88高了还是低了

Question

如题所述

Answer 1

首套房贷款利率如果是5.88%的话，那不算低，属于比较高的水平了。要知道，个人住房商业性贷款的利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，而LPR报价：5年期以上为4.6%，可见客户办理房贷的银行在LPR的基准上还加了128个基点（一个基点等于0.01%），并不算少。
大家需要注意，如果选择办理的不是商业贷款，而是公积金贷款，那利率没有这么高。因为公积金贷款执行是是央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上的公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，也只要3.575%）。
大家需要注意，商贷利率如此高的原因，可能与当地推行的购房政策规定与房地产市场情况有一定关联。而客户若认为利率较高，可以等还商贷满一年后，申请转为公积金贷。
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