郑州的房价为什么一直在跌
郑州的房价为什么一直在跌
郑州的房价为什么一直在跌呢?主要的原因是库存压力太大,出租房源太充沛,工资太低和实体经济持续走低导致的。
1、库存压力太大
目前郑州在售二手房源一直维持在9万9千套左右,一度差点突破10万大关,按照现在郑州二手房的交易数量,就算没有新的二手房上架,消化这些二手房都需要3年时间。
2、出租房源太充沛
目前郑州出租房源为89000套左右,而且一个月增加了接近一万套,市场上大量的出租房源供应,让郑州的无房人士有大把的租房选择,既然现在可以租房,何必不租房冷静的看看楼市的走向呢?
3、工资太低
据统计统计,目前在郑州工作10年以上的人工资仅为4300元左右,一年内不过5万多点,郑州目前二手房在1万3左右,按照这个工资,在郑州买一套100平房至少需要25年以上,还得不吃不喝。
4、实体经济持续走低
数据发现,今年1到9月,郑州的工业用电量同比下降10.8%,制造生产离不开电,用电量减少这么多,意味着很多厂商今年的开工率比去年低了很多,所以才导致用电量减少。老板都赚不到钱,怎么可能给员工涨工资,更别说买房,不被裁掉已经万幸了。
成都房价暴跌开始
成都房价暴跌开始
成都的房价在这几年出现了较大的涨幅,越来越多在成都生活的人都在说,买不起成都的房子,对于成都的房价,有一些人认为成都房价会下降,那今天我们就来了解一下成都房价暴跌开始的相关消息。
成都房价下跌的主要因素其实有两个:
1、因为成都近期开发的新楼盘特别的多,基本上有很大一部分新开的楼盘都是空的,卖不出去,从而导致了很多成都的新楼盘出现了下跌的现象。
2、因为现在炒的特别的厉害,成都那边的新房也被吵得很厉害,所以这也是让成都新楼盘出现下跌的一个重要因素,估计过一段时间就好了。
成都楼市从当初的限购逐步升级到“限购、限贷、限价、限售、限商”等,政策升级的目的是增加成本,尽可能把下本客挤出楼市,让房价的涨幅尽可能变得更小。
调控满一年的成都楼市,“日光盘”、全款购房、捆绑销售等怪象频频出现。购房者的实际感受是,房价不但没有下降,而且还有不小的涨幅。更让人匪夷所思的是,房价上涨之后,房子反而更难抢了。
郑州房价下跌已成定局
郑州房价下跌已成定局
1、郑州房价下跌已成定局是真的吗?从目前的情况来说,房价会不会下跌,楼市到底走向哪里,还是要集合当地的实际情况。毕竟楼市也发展二十多年了,和各个行业有千丝万缕的关系。
2、如果地产行业出现问题,那么影响不仅仅是地产,其涉及到的装修、水电、建材等等,这些行业会受到遭殃。
目前对楼市的调控不能一刀切,所以说,房价更不能暴跌后者暴涨,这样会对楼市健康发展造成不良影响。如果房价大跌,那么会对那些高杠杆买房者造成很大的损失,实际在近几年房价调控过程中,已有一批买房者吃亏了。
3、所以,未来房价大幅度下降可能性不大,大概率会保持稳定。当然这仅仅是房价整体走势,短期内房价波动还会出现,这是因为一直的需求会不断的释放。一旦需求被市场消化,房价自然也会慢慢的回归。
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