物业管理费包括哪些项目

Question

如题所述

Answer 1

物业管理费包括：公共物业及配套设施的维护保养费用、聘用管理人员的薪金、公用水电的支出、机械器材费用、物业保险支出、垃圾清运、公共地方清洁、花草维护、更新储备金、聘请专业人士费用等。

1、公共物业及配套设施的维护保养费用

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

2、聘用管理人员的薪金

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3、公用水电的支出

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

4、机械器材费用

购买或租赁必需的机械及器材的支出。

5、物业保险支出

物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。

6、垃圾清运

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

7、公共地方清洁

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

8、花草维护

公共区域植花、种草及其养护费用。

9、更新储备金

即物业配套设施的更新费用。

10、聘请专业人士

聘请律师、会计师等专业人士的费用。