柬埔寨房产值得投资吗？

Question

柬埔寨房产值得投资吗？

Answer 1

关于柬埔寨的房产是否值得投资，这要同时根据个人的需求和和当地的情况来进行具体分析。作为过来人个人认为柬埔寨的房产还是值得投资的，个人观点如下：
1. 房价低：相对于其他国际大城市，柬埔寨的房价仍然处于较低的水平，投资门槛低。
2. 房产市场发展潜力：随着柬埔寨经济的快速发展和城市化进程的加快，房地产市场也具有较大的发展潜力。
3. 租赁回报率高：由于柬埔寨首都金边是该国的经济和文化中心，吸引了大量的外来人口和外国使馆，租赁市场活跃，租赁回报率较高。
4. 投资门槛低：柬埔寨的房产投资门槛相对较低，适合小规模的投资。
5. 政治稳定：柬埔寨政治相对稳定，社会治安良好，这为投资者提供了较好的保障。
然而，投资前也需要了解当地的一些风险和挑战，例如市场不够透明和规范、房地产市场供需关系失衡等问题。因此，在投资柬埔寨的房产前，需要进行充分的调查和风险评估，选择合适的房产项目和开发商，并遵守相关的法律法规和市场规则。

Answer 2

我个人认为如果你有闲置资金，且对海外房产，尤其是东南亚的房产政策有一定的了解，是可以投资的。
可以说像柬埔寨这种东南亚落后但持续发展的国家，房子每一年都在涨，这也是城市发展的必然，可以参考泰国曼谷和越南胡志明。但是同样，在落后发展的国家也会有很多制度不规范的地方，
但是落后也就代表着增值的机遇，相信想出国投资的人都明白买好资产投穷国家的道理。所以不要盲目跟风，想投资一定要自己多动手多打听，不要被网上带节奏。说说个人见解，如果要投资海外房产，越是落后的国家就要选择核心城市，首先是首都，不用多讲一个国家的政治金融中心，治安也会好很多，下来就是著名的旅游城市，有海更优，有游客就代表着流量和投资回报率。所以在柬埔寨，首都金边、西哈努克港、暹粒肯定是最优的选择。再次就是
要看开发商的品牌，柬埔寨那边有很多中国有实力出海的开发商，可以了解，同时也可以找找本地著名的本土开发品牌，看看当地人买那些房产，产权、证照、政策这些自己了解清楚后，基本上就没有什么问题。
再加上柬埔寨现在发展向好，也有足够的购房政策支持。
所以，如果您有闲置的资金，也对当地房产有足够的研究和了解，是可以考虑入手的。

Answer 3

柬埔寨首都金边是他们的政治、经济、文化中心，有210多万本地人，另有几十万外国常住人口，国际化程度高，外国人占比大。金边聚集了大量的外企、外国大使馆，本地富裕阶层大多也居住在金边，由于人口集中，金边的房产租住需求也比较旺盛，房地产市场发展也很有前景的。

Answer 4

把控风险。