1、事先登记房屋的信息，一切按照中介业务规范操作。
2、对于从网上获取的房源，要面对面地与房主交流，并尽可能的说服业主，感动他，让他同意愿把房屋托付给我们中介公司，并填写出售房屋的登记表。
3、留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏。
4、新客户在看房时一定要让他填写看房单，前提已经了解了该客户的真实意图，是否尊重你的劳动。
5、假如看房结束之后送客户离开，然后再和业主做深一步的交流。
6、签订居间合同，假如中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。为的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。
但是不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。
7、要尽可能不让买方/卖方(或者出租人/承租人)直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件。
如果买卖双方跳过中介进行私下交易被中介公司得知的话，中介公司可以向法院提出诉讼，买卖者可能面临赔偿违约金的风险。
客户的“跳单”行为让中介公司深恶痛绝，不仅让中介公司的努力都付诸东流，而且还浪费了很多人力、物力、时间和金钱，长此以往，中介公司就无法继续生存下去。简单来说，如果每一个买卖者都选择跳单，那么中介公司就失去了利益，也就失去了生存的本钱。
避免客户跳单的方法：
1、在跳单问题上不要试图将交易双方都摆平，拉拢其中一方，比如业主方面，最好是不付费用的一方，陈述利害，用真实实例告知风险，拉近关系。
2、留意双方小动作，有问有答不要冷场，控制看房的时间以及节奏。看房结束之后送客户离开，翻身再和业主做深一步的交流。
3、发生客户跳单，房屋中介很难以维权，耗时耗力也不讨好，房产中介要做好防范，与客户双方签订协议书，同时要完善服务，提供更为优质的服务，才能最大限度地避免更多“跳单”事件的发生。
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