租客需要用我的房产证注册公司，我作为房东需要承担什么风险？房屋出租期满后租客注册的公司是否自动解除

Question

如题所述

Answer 1

租客需要用房东房产证注册公司，是工商注册公司必须的手续， 作为房东你没有任何经济上的风险，唯一的风险是如果对方注册公司搬走后没有变更地址，那么你就需要去当地工商局一趟做个说明，才能继续用你的地址注册另一家公司。

注册公司首先需要办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上，注明“只做公司注册用”即可。

房屋出租期满后租客注册的公司不会自动解除，如果迁址继续经营的，需要租客凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。

Answer 2

要承担业主需要交的出租房产的房产税。

而且如果你原来是出租过别人，完全没有交过出租屋房产税的，一旦去出租屋管理中心登记了房产是用于出租赚取收益的，出租屋管理中心就把房屋列为出租屋的范围之内，以后就算没有在租，也会不断的定期核实你有没有租出去和有没有交出租屋房产税。

如果出租的房产是商业性质房产，注册的公司不会按租期满后自动解除。

如果出租的房产是仓库等其他性质的，注册的公司的有效期按房屋出租的合同期为有效期。有效期到后，想公司继续存续下去，必须那新签订的租赁合同去工商部门续期。

Answer 3

租客需要用房东房产证注册公司，是工商注册公司必须的手续，没有什么风险。

注册公司首先需要办理营业执照，工商局要求提供住所使用证明：自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;提交复印件的，应当注明“与原件一致”并由股东加盖公章或签字。”如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上，注明“只做公司注册用”即可。

房屋出租期满后租客注册的公司不会自动解除，如果迁址继续经营的，需要租客凭新址的房产证和租赁协议到工商办理地址变更手续，如停止经营的，需要到工商办理注销手续。

Answer 4

这个肯定是不允许的哈啊，这个你的这个房产证这些肯定不能拿给别人去注册公司啊 这个是完全不可能的，因为这个如果他要注册公司了，他自己啊，他自己应该去呃，那个注册就是了，如果他这个说要找你拿房产证注册公司了，你肯定不能拿给他 啊，谨防他拿你的房产证去做了个抵押，那你就完了 。或者他把你那个房产证拿去呃，申请成为了他公司的这个财产，那你就嗯麻烦了是不是这个事情所以呢你的个房产证绝对不能拿给别人去去注册公司。

Answer 5

用你的房产证注册公司，有事你房产有隐患，他不租公司依然足你的房产，不会解除。