年初是银行争取“开门红”的时候，从一个月到一个季度不等。然而，在房地产贷款市场迎来重磅新规“两条红线”之际，今年的“开门红”却有些不同寻常。
对应的政策背景是，2020年12月31日，央行和银监会联合发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)。将银行分为五个等级，对各等级银行的房地产贷款和个人住房贷款占该行贷款总额的比例做出上限要求。但住房租赁相关贷款暂不纳入统计，同时允许地方监管机构对三、四、五级银行的上限上浮2.5个百分点。
消费领先。
比如招商银行闪电贷款周年庆期间，2021年1月18日-22日，新老客户可获得7折优惠券，促销语言写着“优惠后年利率3。%”，也就是说最高年化利率可能不会超过4%。另外，当月新用户每周一可抢9折优惠券，每次限量4000张。招商银行闪电贷款最高额度30万元。
南京银行上海分行针对新客户推出一年期专属消费贷款。2021年1月1日至7日第一周，可享受最低4.8%的优惠年利率。只要正常缴纳公积金，就可以全线申请无纸化。
交通银行信用贷款产品“惠民贷”也被称为“新年红包撒”，最低年利率4.32%，最高贷款20万元。
网银新网行的好人贷也做了“年底大降息”活动，宣传中日最低利率0.015%，折合年化利率5.475%，最高50万。
例如，1月1日起，交通银行“普惠；惠特尼E贷”推荐好友申请红利券，最高可获得5万元。这是一款针对小微企业的网贷，可以做信用贷款，也可以做抵押贷款。
对于银行来说，多做消费贷款和小额贷款是政策导向的结果。
最近，央行和银监会发布了关于这两种贷款的好消息。央行五部委近日发出通知，提出推迟普惠贷款还本付息政策。惠特尼小微企业贷款至2021年3月31日。对于普拉特& amp2021年1月1日至3月31日到期的惠特尼小微企业贷款，按照市场化原则，“应全额延期”，由银行和企业自主协商确定，继续实行阶段性延期还本付息；普惠的支持政策；惠特尼微型企业信用贷款展期至2021年3月31日。对于新发行的普拉特& amp对符合条件的地方法人银行业金融机构的惠特尼微型企业信用贷款，中国人民银行将继续通过货币政策工具给予优惠金融支持。支持范围为2021年1月1日至3月31日期间新发放的期限不低于6个月的贷款，支持比例占贷款本金的40%，资金总额控制在国务院批准的再贷款额度内。
近日，12部门发布《提振大宗消费重点消费 促进释放农村消费潜力若干措施》，鼓励金融机构加大对流通行业市场主体特别是小微企业和个体工商户的金融支持，增加免抵押、无担保信用贷款。鼓励金融机构在依法合规、风险可控的前提下，规范和创新消费信贷产品和服务，加大对居民购买新能源汽车、绿色智能家电、智能家居、节水电器等绿色智能产品的信贷支持。鼓励相关保险机构为企业开展信用销售提供风险保障。
我不想做抵押贷款
东边日出西边雨，每年1月一般都是银行贷款最宽松的时候，但今年有些不同寻常。
“去年年底，额度不够的时候，很多客户都不放款。作为一个r
上述大行人士表示，该行目前尚未触及房贷监管红线，但今年的信贷指标明显会比去年紧很多。