日本买房一户建是否值得投资？

Question

如题所述

Answer 1

对于这个问题，就给大家分析一下日本的经典建筑类型一户建的优点，仅供大家参考
1. 与大自然一起的愉悦
有一部分的一户建通常设立在郊区或者远离城市喧嚣的区域，所以很多一户建能够与周围的自然环境融为一体。为室内带来无限的生机，特别适合压力大的年轻人。而即使周围环境的绿化程度有限，您同样可以在自家院内多重一些绿色植物，为自己的生活区域带来更多的生机。想象一下，早晨起来到自家院子里呼吸新鲜空气，看到满院子的植物焕发生机的美好情景吧!
2. 极简设计的魅力

日本虽然是独栋建筑，但说实话，并非像中国的别墅那样，用“面积大”来作为衡量的标准，有些一户建甚至面积与公寓相差不多。但内部来看，极简设计在一户建里体现的淋漓尽致。一户建大多是用木材和纸材搭建而成，沉稳又不失个性，内部设计装潢和精致搭配，会让一户建更加有趣。极简设计的另一方面，是日本主妇对于收纳的极致追求。单从厨房而言，吊柜+橱柜的设计，随手可得的餐边柜。
3. 灵活运用的过道

大部分一户建里的屋檐下都有一条走廊，以用来纳凉小憩等等。房间内部也被木门隔开，方便拉上开启，这让看起来很狭小的日本式房屋显得更加宽敞，自由灵活。不仅是过道，还有严谨的工作桌。日本人对于自己的工作和职业都是很认真的，所以家里也会有书房，用来加班或者自我增值。如果有需要的话，甚至可以把一户建作为公司的办公住址。
4. 世代相传的土地
日本土地完全私有化，很多地方会写着“ここから私用地立ち入り禁止!”，意思就是私人用地，未经许可是不可以进入的。我们可以看出来，日本对土地的私有性还是非常看重的，换句话说，私有土地也是不可侵犯的哦。关于一户建的费用，主要是由所在土地费用，建筑费用两部分组成。
5. 超高性价比
“一户建”房产，如果材料和建筑使用得当，可以做到使用寿命长，建筑周期短，节能，生态环保，抗震等一系列独有的特点，备受日本当地人青睐。有些木质结构的一户建甚至可以实现工厂化生产以及快速组装，在惊人的7天之内就可以完成基础建设。
6. 民宿经营
由于目前日本的民宿逐渐合法化，基本上所有的公寓房产都不可以做合法民宿了。而一户建则不同，目前日本东宁地产销售的房源中，就有很多已经通过日本民宿许可的一户建房源。在2020年东京奥运会和2025年大阪世博会开始之前，日本的民宿房源更是销售的异常火爆。您可以购买拥有民宿许可的一户建房源来做民宿经营，拿到经营管理签证完成日本移民。

Answer 2

在日本投资单间或整栋公寓逐渐成为主流选择。
“一户建还值得投资吗？”
“与公寓相比，一户建的优点是什么？”

日本一户建有哪些优点？
1. 不会遇到在公寓里可能会遇到的麻烦，如隔音问题等。
2. 可以有自己的专门停车场，距离近、使用方便。
3. 可以自由地饲养宠物，如在公寓中不能饲养的大型犬等。
4. 没有管理费和停车费等花销。
与公寓相比，一户建被长期居住的可能性很高。对有孩子的家庭来说，比起在车站附近的便利性，他们更想居住在优秀的公立中小学附近，或育儿环境良好的郊外。
在日本郊区投资一户建可行吗?
日本人口日益减少，有人担心自己所购置的不动产未来会遭遇“空房”情况，特别是在被认为距离车站远或人口流失显著的地区。但是，大部分一户建都是在这样的地区，所以更要多花一些心思。
这时候，重点就会变为“居住者是谁”，应该着重看待这一点。例如，如果所拥有的一户建附近有学校，可能就会是需要育儿的家庭的居住目标；如果所拥有的一户建附近有医院，可能就会是需要长期在医院就诊的家庭的居住目标。也就是说，要以居住者的角度来进行投资。本回答被网友采纳

Answer 3

一户建，自住的话赛高，投资不值得。

先说自住赛高的地方：

独门独户，自家自治区。爱咋整咋整，养猫养狗，养熊孩子，起码邻居不会被吵得报警。

没有管理费修缮费，当然那你房子旧了外壁什么的要请人来维修，一两百万左右。不过频率大约为15年一次。家里旧了，水管煤气什么出问题，那公寓也是一样，要自己花钱修的。公寓的修缮费只管共同区域。

房子自由设计，上开天窗，下打地道（地下室），中间开院子，都是阔以的。

开门就到了街上。如果你住高层公寓，从你家门出来到街上得花个5分钟吧。我有这5分钟已经去便利店买了冰淇淋并且又到家而且吃完了。