房产证上加名字怎么办理？在房产证上加名要注意什么？

Question

如题所述

Answer 1

房产证在办理之后也是可以加名字的，只要没有相应的房产抵押等情况的。在现代生活中，有很多夫妻在结婚之后会在房产证上加上配偶的名字，也有很多父母会在房产证上添加子女的名字，那么房产证加名字怎么办理?在房产证上加名要注意什么?
一、房产证加名字怎么办理
1、无房贷的房子
没有房贷的房子，要在房产证上加名字比较简单，带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
具体费用包括：80元工本费、25元测绘费、5元贴花费，如果顺利的话20天后可拿到新的房产证。
2、有房贷的房子
有贷的房子，要在房产证加妻子、子女、父母名字，需要先去银行办理抵押变更手续，其他步骤同上。
具体费用包括：除支付上述110元手续费外，如是纯公积金贷款，还需另外支付100元费用;如果是组合形式贷款(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元费用。
二、在房产证上加名要注意什么
1、加名字的时机
对于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手续是不一样的，需要缴纳的费用也有所差异，如果是婚购买的房子，则属于婚前一方的财产，在要在婚后加名字的话，那么就需要按照房产交易的流程办理产权变更，这个时候需要缴纳契税、个人所得税等费用。
2、加名字的对象
加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的手续和费用也是不相同的。在办理加名手续之前应该先咨询当地的房管部门，了解相关的注意事项。
3、各地收费不同
不管业主是需要办理加名字还是减名字，都需要注意的是，由于房屋所在地区不同，其收费标准也不相同，办理时在费用上会有一些差异。如果大家有这方面需求的话，应该先咨询清楚当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。