房产过户给子女新规定2020年9月1日

Question

如题所述

Answer 1

房产过户给子女新规定2020年9月1日新规定如下：
父母将房产过户给子女，需要携带物业产权证、房产证、购房合同以及身份证、户口本等材料到房管局进行变更登记。房管局在评估房产后，赠与人在缴纳过户税费等费用之后，房管局会出具新的房产证，该房产即转为其子女的个人财产。
一般情况下，父母过户房产给子女的有三种：赠与、继承、买卖。
父母离世后直接由子女继承房产，看似手续简单、水到渠成，相关税费也相对少，但假如子女以后想要转卖这套房产，房子不是“满五年的住房”，就要缴纳20%的税费。
如：由于子女接受房产时成本为0，相当于足额计算房屋差价，交易100万的房产就要交20万元的税。
相比之下，用买卖过户的，过程就和二手房交易一样，但同样的房产，满足满五性，费用却能比赠与过户整体减少一大半，且未来子女想要转让房屋，可免除那20%的差额税。
友情提醒：
如果是子女结婚的房子，婚后过户给一方名下，则属于夫妻双方婚后的共同财产，一旦离婚双方各得一半。这种婚后房产分割，或因为子女不孝顺引起的赡养父母的纠纷不少，过户后父母则无权再收回房屋，这一点是请慎重考虑的。