总价合同工程量可以调整吗

Question

总价合同工程量可以调整吗

Answer 1

固定总价合同是可以调整总价。本工程合同为国家示范标准文本，通用条款有合同解释顺序，清单优于图纸。建设单位清单编制单位将某一分项工程量少计算了30%以上，投标时投（中）标单位均没有发现。中标单位在施工时才发现这个问题，合同为固定总价合同，这个要看合同是否有约定，没有约定是不能调整的。
【法律分析】
工程量是指以自然计量单位或物理计量单位表示的各分项工程或结构构件的工程数量，如灯箱、镜箱、柜台以 “个”为计量。工程量计算的内容有：工程清单、项目编码、综合单价、措施项目、预留金、总承包费、零星费用、消耗定额、企业定额、招标标底、投标报价、建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。1.采用总价合同，施工单位一定要对工程量及对清单项目进行详细核算，找出差距，答疑时提出让业主纠正;2、合同中双方一定要约定基础部分工程量是可以调整的，因为基础工程量变化最大了，不可能按实体计量准确。3、对正负零以上部分发生设计变更时是可以增减工程量的，如果设计变更是清单里没有项也可增项。4、总之总价合同是对应于招标时施工图和招标文件时的总价，现场有地下风险部分及变更部分是不能由施工单位承担，往往施工用的图_和招标用的图纸也有区别，这就是调整工程量的依据 。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十九条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，依照民法典第五百七十七条规定处理。
第二十条 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。